売地 神戸市須磨区 潮見台町５丁目 (須磨駅) 住宅用地
| 価格 | 3,800万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町５丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 249.78㎡ | 坪数 | 75.55坪 | 坪単価 | 50.30万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／150% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
アピールポイント
北側隣地も敷地は８０坪以上でかつての藤田ガーデンのあった潮見台町の別荘地の佇まいがある立地。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩12分 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町５丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 3,800万円 | 坪単価 | 50.30万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：眺望景観形成地域 準防火地域 第１種高度地区 建物木造２階建て１階１０９．１０㎡２階８５．５１㎡昭和６３年建築 |
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| 土地面積 | 公簿 249.78㎡ | 坪数 | 75.55坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 南3.4m 公道 接面18.5m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 3.70㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6983601632 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/22 | 次回更新予定日 | 2024/10/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アイハラ不動産
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／須磨 徒歩3分
- 住所：
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５ー１３
- TEL：
- 078-734-1220
- FAX：
- 078-732-0133
- 所属団体など：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（１１）第８２８４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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